出讓年限：

 50年

容積率：

 大于1.2 并且 小于或等于2.5

建筑密度(%)：

 大于40 并且 小于或等于70

綠化率(%)：

 大于5 并且 小于或等于20

建筑限高(米)：

建筑面積(㎡)：

 95039.4

主要土地用途： 

工業(yè)用地

所在區(qū)域： 

郊區(qū)

用途明細：

 用途名稱

 面積(公頃)

 土地等級

工業(yè)用地

 3.801576

二級

投資強度：

保證金：

 473萬元

估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>

 4413622BA0046

現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀

起始價：

 1574萬元

加價幅度：

 50萬元

掛牌開始時間：

 2022年08月29日 00時00分

掛牌結束時間：

 2022年09月13日 11時00分

基礎設施配套：

給水

  通電

  通路

是否土地平整：

 是

排污設施狀況：

1.紅線外已敷設接駁市政排污設施的排污管道；

備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為元）： （一）江門市JCR2022-115（開平22）號地塊位于開平市月山鎮(zhèn)長樂三路8號。出讓用地面積38015.76平方米（折合57.02畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為：工業(yè)用地。土地使用年限為50年，土地使用年限自土地移交之日起計。 （二）規(guī)劃指標：按《規(guī)劃設計條件書（開平市月山鎮(zhèn)長樂三路8號地塊）》要求執(zhí)行。容積率：1.2＜容積率≤2.5，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，綠地率：5%＜綠地率≤20%。 （三）本宗地掛牌起始價：1574萬元；競買保證金：473萬元；最低增價幅度：50萬元/次。 二、其他要求：1.本宗地產業(yè)類型為復混肥料制造，投資強度不低于363.16萬元/畝，項目達產后年創(chuàng)稅額不低于39.5萬元/畝。 2.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與月山鎮(zhèn)人民政府簽訂《開平市工業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《開平市工業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》《國有建設用地使用權出讓合同》的，應承擔違約責任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。 3.為履行新增工業(yè)項目用地準入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起七年內不得進行股權轉讓交易（公司股東內部股權調整的除外）。若公司內部股權調整，需確保準入時的產業(yè)類型及投資承諾不改變。 三、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。 五、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到廣東省數(shù)字認證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動。 六、時間安排： （一）公告時間：2022年8月9日至2022年8月28日； （二）競買申請時間：2022年8月29日至2022年9月7日16時； （三）交納保證金時間：2022年8月29日至2022年9月7日17時； （四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2022年8月29日至2022年9月13日11時； （五）網(wǎng)上限時競價時間：2022年9月13日11時起。 七、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓活動以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。 八、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關事項的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。