出讓年限：

 40年

容積率：

小于或等于3

建筑密度(%)：

小于或等于60

綠化率(%)：

 大于或等于20

建筑限高(米)：

小于或等于24

建筑面積(㎡)：

 7225.44

主要土地用途： 

其他商服用地

所在區(qū)域： 

郊區(qū)

用途明細(xì)：

 用途名稱

 面積(公頃)

 土地等級

其他商服用地

 0.240848

二級

投資強(qiáng)度：

保證金：

 71萬元

估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>

 4418222BA0278

現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀

起始價：

 236萬元

加價幅度：

 5萬元

掛牌開始時間：

 2022年08月29日 00時00分

掛牌結(jié)束時間：

 2022年09月13日 10時00分

基礎(chǔ)設(shè)施配套：

給水

  通電

  通路

是否土地平整：

 是

排污設(shè)施狀況：

1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道；

備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為元）： （一）江門市JCR2022-113（開平20）號地塊位于開平市大沙鎮(zhèn)大中北街91號。出讓用地面積2408.48平方米（折合3.61畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為：商服用地。土地使用年限為40年，土地使用年限自土地移交之日起計。 （二）規(guī)劃指標(biāo)：按《開平市大沙鎮(zhèn)大中北街91號地塊建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖》要求執(zhí)行。容積率≤3.0，綠地率≥20%，建筑限高≤24米，建筑密度≤60%。本地塊僅用于農(nóng)產(chǎn)品倉儲和銷售，不得設(shè)置清洗和加工工序。 （三）本宗地掛牌起始價：236萬元；競買保證金：71萬元；最低增價幅度：5萬元/次。 二、其他要求：本地塊上的電力線路遷改由競得人負(fù)責(zé)，遷改所需的相關(guān)費用由競得人承擔(dān)。 三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認(rèn)真閱讀。 五、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/jm-register!register.do），并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動。 六、時間安排： （一）公告時間：2022年8月9日至2022年8月28日； （二）競買申請時間：2022年8月29日至2022年9月7日16時； （三）交納保證金時間：2022年8月29日至2022年9月7日17時； （四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2022年8月29日至2022年9月13日10時； （五）網(wǎng)上限時競價時間：2022年9月13日10時起。 七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。 八、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗地點：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。