出讓年限：

 40年

容積率：

小于或等于2

建筑密度(%)：

小于或等于50

綠化率(%)：

 大于或等于20

建筑限高(米)：

小于或等于24

建筑面積(㎡)：

 28798.94

主要土地用途： 

其他商服用地

所在區(qū)域： 

郊區(qū)

用途明細(xì)：

 用途名稱

 面積(公頃)

 土地等級(jí)

其他商服用地

 1.439947

投資強(qiáng)度：

保證金：

 486萬元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：

 4408122BA0015

現(xiàn)狀土地條件： 按土地現(xiàn)狀

起始價(jià)：

 1620萬元

加價(jià)幅度：

 50萬元

掛牌開始時(shí)間：

 2022年06月14日 00時(shí)00分

掛牌結(jié)束時(shí)間：

 2022年06月28日 10時(shí)00分

基礎(chǔ)設(shè)施配套：

給水

  排水

  通電

  通路

  通訊

是否土地平整：

 是

排污設(shè)施狀況：

1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道；

備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）： （一）江門市JCR2022-55（開平07）地塊位于開平市赤坎鎮(zhèn)新區(qū)A030603號(hào)。出讓用地面積14399.47平方米（折合21.60畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地用途為：商服用地。土地使用年限為商服用地40年，土地使用年限自土地移交之日起計(jì)。 （二）規(guī)劃指標(biāo)：按《開平市赤坎鎮(zhèn)新區(qū)A030603號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》要求執(zhí)行。容積率：≤2.0，建筑密度：≤50%，綠地率：≥20%，建筑物高度（H）控制：H≤24米。 （三）本宗地掛牌起始價(jià)：1620萬元；競買保證金：486萬元；最低增價(jià)幅度：50萬元/次。 （四）其他要求：1.競買人擬在競得土地后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提交明確新公司股東構(gòu)成、出資比例、成立時(shí)間等內(nèi)容的申請書，并須在約定時(shí)限內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)。新成立的公司的絕對控股股東必須為競買人。2.競得人須在本地塊掛牌成交后30日內(nèi)，引進(jìn)1家全國5A級(jí)景區(qū)開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)、世界文化遺產(chǎn)保護(hù)與利用管理經(jīng)驗(yàn)的國內(nèi)企業(yè)進(jìn)駐經(jīng)營管理，并與該企業(yè)簽訂由其進(jìn)駐經(jīng)營管理的合作協(xié)議，向開平市赤坎鎮(zhèn)人民政府提交有關(guān)資料。如競得人具備上述條件，視同符合要求。如競得人未能履行上述事項(xiàng)，開平市人民政府有權(quán)解除出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并沒收保證金及出讓金，對用地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附著物設(shè)施不予任何補(bǔ)償。3.地塊禁止開發(fā)建設(shè)公寓類項(xiàng)目。 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認(rèn)真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。 五、時(shí)間安排： （一）公告時(shí)間：2022年5月25日至2022年6月13日； （二）競買申請時(shí)間：2022年6月14日至2022年6月23日16時(shí)； （三）交納保證金時(shí)間：2022年6月14日至2022年6月23日17時(shí)； （四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年6月14日至2022年6月28日10時(shí)； （五）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2022年6月28日10時(shí)起。 六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競得人。 七、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競價(jià)，后核驗(yàn)競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：開平市長沙愛民路2號(hào)江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項(xiàng)的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。