出讓年限：

 50年

容積率：

 大于1.2 并且 小于或等于2.5

建筑密度(%)：

 大于40 并且 小于或等于70

綠化率(%)：

 大于5 并且 小于或等于20

建筑限高(米)：

建筑面積(㎡)：

 6060.12

主要土地用途： 

工業(yè)用地

所在區(qū)域： 

郊區(qū)

用途明細：

 用途名稱

 面積(公頃)

 土地等級

工業(yè)用地

 0.242405

投資強度：

保證金：

 39萬元

估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>

 4418222IA0098

現狀土地條件： 按土地現狀

起始價：

 128萬元

加價幅度：

 5萬元

掛牌開始時間：

 2022年04月20日 00時00分

掛牌結束時間：

 2022年05月06日 10時00分

基礎設施配套：

給水

  通電

  通路

是否土地平整：

 是

排污設施狀況：

1.紅線外已敷設接駁市政排污設施的排污管道；

備注： 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為元）： （一）江門市JCR2022-19（開平02）號地塊位于開平市馬岡鎮(zhèn)灣琴東路12號。土地用途為工業(yè)用地（兼容倉儲用地）。建設用地面積2424.05平方米（折合3.64畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為50年，土地使用年限自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起計。 （二）規(guī)劃指標：按《規(guī)劃設計條件書（開平市馬岡鎮(zhèn)灣琴東路12號地塊）》要求執(zhí)行。容積率：1.2＜容積率≤2.5，40%＜建筑密度≤70%，5%＜綠地率≤20%。 （三）其他要求： 1、本宗地產業(yè)類型為建筑材料裝備業(yè)，投資強度不低于200萬元/畝，項目達產后年創(chuàng)稅額不低于15萬元/畝，項目在基建竣工后，必須在六個月內投產，投產兩年內達產。 2、競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與屬地人民政府簽訂《開平市新增工業(yè)項目投資合同》，作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《開平市新增工業(yè)項目投資合同》《國有建設用地使用權出讓合同》的，應承擔違約責任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。 3、為履行新增工業(yè)項目用地準入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起七年內不得進行股權轉讓交易（公司股東內部股權調整的除外）。若公司內部股權調整，需確保準入時的產業(yè)類型及投資承諾不改變。 （四）本宗地掛牌起始價：128萬元；競買保證金：39萬元；最低增價幅度：5萬元/次。 二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以聯合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權后，須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。 三、本次網上掛牌出讓宗地的交易須知及相關掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。 四、本次網上掛牌出讓活動采用網上競價方式實施，網站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權網上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數字認證中心江門辦理點辦理CA數字證書，才能參與網上交易活動。 五、時間安排： （一）公告時間：2022年3月31日至2022年4月19日； （二）競買申請時間：2022年4月20日至2022年4月28日16時； （三）交納保證金時間：2022年4月20日至2022年4月28日17時； （四）網上掛牌報價時間：2022年4月20日至2022年5月6日10時； （五）網上限時競價時間：2022年5月6日10時起。 六、本次網上掛牌出讓活動以先網上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點：開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權交易部，電話：0750-2277383。需現場勘看地塊或查詢相關事項的，可與開平市自然資源局聯系，電話:0750-2257701。CA數字證書咨詢：0750-3412454；網上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。