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        開平市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2021]182(開平42)號)
        發(fā)布日期:2021-09-30 08:30
        來源:本網(wǎng)
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        【字體:
        經(jīng)開平市人民政府批準,開平市自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

        一、掛牌方式出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

        宗地編號: JCR2021-182(開平42)宗地總面積: 0.166965公頃宗地坐落: 開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠14號地塊(赤坎古鎮(zhèn)保護與開發(fā)項目)
        出讓年限: 40年容積率: 大于1 并且 小于或等于2建筑密度(%):小于或等于50
        綠化率(%): 大于或等于10建筑限高(米):小于或等于15建筑面積(㎡): 3339.3
        主要土地用途: 
        其他商服用地
        所在區(qū)域: 
        一般建成區(qū)
        用途明細:
         用途名稱 面積(公頃) 土地等級
        其他商服用地 0.166965二級
        投資強度:
        保證金: 557.5萬元估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
        現(xiàn)狀土地條件: 按土地現(xiàn)狀
        起始價: 1115萬元加價幅度: 20萬元
        掛牌開始時間: 2021年10月20日 00時00分掛牌結(jié)束時間: 2021年11月03日 12時00分
        基礎設施配套:
        給水 
          
        通電 
          
        通路
        是否土地平整: 是排污設施狀況:1.紅線外已敷設接駁市政排污設施的排污管道;
        備注: 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標要求(計價結(jié)算幣種為人民幣;計價結(jié)算單位為元): (一)江門市JCR2021-182(開平42)地塊位于開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠14號地塊(赤坎古鎮(zhèn)保護與開發(fā)項目)。土地用途為商服用地。建設用地面積1669.65平方米,具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為40年,土地使用年限自簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起計。 (二)規(guī)劃指標:按《開平市赤坎鎮(zhèn)上下埠14號地塊規(guī)劃設計條件書》要求執(zhí)行。容積率:1.0<容積率≤2.0,計算容積率建筑面積:1669.65平方米<S≤3339.30平方米,建筑密度:≤50%,綠地率:≥10%。建筑物高度控制:H≤15米(在文保范圍建設控制地帶線內(nèi)的建筑具體高度控制按《廣東省文物保護單位-赤坎舊鎮(zhèn)近代建筑群保護規(guī)劃(2017-2037)》實施)。 (三)其他要求: 1.該地塊產(chǎn)業(yè)準入類型為旅游產(chǎn)業(yè),禁止進行房地產(chǎn)開發(fā)。 2.該地塊需圍繞赤坎古鎮(zhèn)華僑文化展示、旅游休閑度假為目標打造大型綜合旅游目的地,在成交確認后,競得人需引進符合以下要求的旅游景區(qū)運營機構(gòu)進行建設管理:須有5A級景區(qū)的規(guī)劃、建設、管理經(jīng)驗,以及世界文化遺產(chǎn)保護與利用管理經(jīng)驗。競得人需自該地塊成交確認之日起30日內(nèi),向開平市赤坎鎮(zhèn)人民政府提交與符合條件的運營管理機構(gòu)簽訂的合作協(xié)議書或運營管理合同,否則,其競買保證金予以沒收,出讓人有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。如競得人自身符合運營管理要求,無需另行提供合作協(xié)議書或運營管理合同,但需提供相關(guān)證明材料。 3..競得人必須嚴格按照本地塊的產(chǎn)業(yè)類型進行開發(fā)建設,未能按照產(chǎn)業(yè)類型開發(fā)建設的,須按本宗地出讓金30%繳納違約金(非競得人自身原因除外)。 (四)本宗地掛牌起始價:1115萬元;競買保證金:557.5萬元;最低增價幅度:20萬元/次。 二、中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織均可單獨申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。 三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件,有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認真閱讀。 四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施,網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊,并到廣東省數(shù)字認證中心江門辦理點辦理CA數(shù)字證書,才能參與網(wǎng)上交易活動。 五、時間安排: (一)公告時間:2021年9月30日至2021年10月19日; (二)競買申請時間:2021年10月20日至2021年10月29日16時; (三)交納保證金時間:2021年10月20日至2021年10月29日17時; (四)網(wǎng)上掛牌報價時間:2021年10月20日至2021年11月3日12時; (五)網(wǎng)上限時競價時間:2021年11月3日12時起。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價,后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點:開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部,電話:0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項的,可與開平市自然資源局聯(lián)系,電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢:0750-3412454;網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢:0750-3509022。
        土地平整和附著物狀況現(xiàn)場照片: 



        基礎設計狀況現(xiàn)場照片: 




        二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加 , 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件:
        中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織均可單獨申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設立獨立核算公司和辦理工商、稅務登記。


        三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。


        四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于 2021年09月30日至 2021年10月29日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)獲取 掛牌 出讓文件。


        五、 申請人可于 2021年10月20日至 2021年10月29日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)向江門市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年10月29日 17時00分。經(jīng)審核,申請人按規(guī)定交納競買保證金,具備申請條件的,江門市公共資源交易中心將在 2021年10月29日 17時00分前確認其競買資格。


        六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)進行。各地塊掛牌時間分別為:
        JCR2021-182(開平42)號地塊:2021年10月20日 00時00分至 2021年11月03日 12時00分;


        七、 其他需要公告的事項:
        (一)掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。


        八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶:
        聯(lián)系地址:江門市公共資源交易中心、江門市公共資源交易中心開平分中心、開平市自然資源局
        聯(lián) 系 人:張生、鄭生、郭女士
        聯(lián)系電話:0750-3509022、2277383、2257701
        開戶單位:
        開戶銀行:
        開戶賬號:

        開平市自然資源局


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