為更好促進(jìn)水口鎮(zhèn)新美片區(qū)綜合發(fā)展，推進(jìn)基礎(chǔ)路網(wǎng)設(shè)施優(yōu)化升級(jí)，培養(yǎng)一二三產(chǎn)融合新業(yè)態(tài)，根據(jù)有關(guān)文件要求，我局組織編制了《江門市開平市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)使用情況表（水口鎮(zhèn)新美片區(qū)綜合發(fā)展項(xiàng)目）》，現(xiàn)將方案內(nèi)容公示如下：

一、方案情況

  本次落實(shí)地塊位于水口鎮(zhèn)開莊村、新美村和金山村，共7個(gè)地塊，總面積11.4823公頃。根據(jù)開平市2023年度國(guó)土變更調(diào)查成果，落實(shí)地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地11.2717公頃，其中耕地8.9783公頃（均為水田），現(xiàn)狀建設(shè)用地0.2106公頃，其中城市0.0346公頃，村莊0.1149公頃，特殊用地0.0425公頃，公路用地0.0186公頃。

  調(diào)整前，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類型為農(nóng)用地11.3513公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地0.1310公頃；調(diào)整后，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類型全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

  本項(xiàng)目落實(shí)地塊位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，不屬于城鎮(zhèn)居住用地，同時(shí)本項(xiàng)目不屬于開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，屬于《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號(hào)）中《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入目錄(試行)》的第1種及第5種情形，符合城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外選址的政策，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要在國(guó)土空間總體規(guī)劃落實(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模11.4823公頃。落實(shí)地塊不占用永久基本農(nóng)田，不位于生態(tài)保護(hù)紅線和自然保護(hù)地范圍內(nèi)。

二、公示時(shí)間

  2025年4月22日至2025年4月27日

三、公示方式

  （一）網(wǎng)上公示：開平市自然資源局網(wǎng)站。

  （二）現(xiàn)場(chǎng)公示：落實(shí)地塊涉及的鎮(zhèn)級(jí)人民政府、村委會(huì)公告欄。

四、意見反饋方式

  （一）郵政地址：廣東省江門市開平市新海東路1號(hào)開平市自然資源局，郵編529399。

  （二）聯(lián)系人：柯工，聯(lián)系電話：2257986      

特此公示。