根據(jù)《廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定》（粵府辦〔2013〕3號(hào)）等文件要求，我局組織編制了《開平市龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（橋新村、大雄村、龍勝鎮(zhèn)林場、黃村村）》?，F(xiàn)已經(jīng)江門市自然資源局批準(zhǔn)。

一、批準(zhǔn)文件及文號(hào)

《江門市自然資源局關(guān)于對開平市龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（橋新村、大雄村、龍勝鎮(zhèn)林場、黃村村）的批復(fù)》（江自然資〔2021〕547號(hào)）。

二、批準(zhǔn)時(shí)間

2021年7月29日。

三、方案情況

1.有條件建設(shè)區(qū)使用原因

本項(xiàng)目用于滿足龍勝鎮(zhèn)建設(shè)的用地需求，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號(hào)）第九條的規(guī)定，對龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃作局部修改。

2.主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

規(guī)劃至2020年，開平市主要調(diào)控指標(biāo)為：耕地保有量不低于31667.0000公頃，永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)不低于26913.0000公頃，建設(shè)用地總規(guī)模為19719.0000公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為12490.0000公頃。有條件建設(shè)區(qū)使用后，開平市耕地保有量、永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)、建設(shè)用地總規(guī)模及城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模均保持不變。

規(guī)劃至2020年，龍勝鎮(zhèn)主要調(diào)控指標(biāo)為：耕地保有量不低于2667.0000公頃，永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)不低于2396.0000公頃，建設(shè)用地總規(guī)模為903.0000公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為495.0000公頃。有條件建設(shè)區(qū)使用后，龍勝鎮(zhèn)耕地保有量、永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)、建設(shè)用地總規(guī)模及城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模均保持不變。

3.有條件建設(shè)區(qū)使用基本情況

本次有條件建設(shè)區(qū)使用共涉及3個(gè)地塊。擬使用開平市龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）劃定的有條件建設(shè)區(qū)3.1655公頃，并同時(shí)調(diào)整城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界。調(diào)入地塊位于龍勝鎮(zhèn)橋新村、大雄村，共1個(gè)地塊，面積為3.1655公頃，其現(xiàn)狀為農(nóng)用地3.1655公頃（其中耕地（含可調(diào)整地類）0.2660公頃，園地1.1652公頃，林地1.7343公頃）。為實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)模平衡，相應(yīng)調(diào)出3.1655公頃城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，調(diào)出地塊位于龍勝鎮(zhèn)黃村村、大雄村、龍勝鎮(zhèn)林場，共2個(gè)地塊，面積為3.1655公頃，其現(xiàn)狀為農(nóng)用地1.3461公頃（均為林地），未利用地1.8194公頃。

調(diào)整前，調(diào)入地塊的規(guī)劃用途為農(nóng)用地3.1655公頃，調(diào)出地塊的規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設(shè)用地3.1655公頃。調(diào)整后，調(diào)入地塊的規(guī)劃用途全部調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，建設(shè)用地管制區(qū)全部調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)；調(diào)出地塊的規(guī)劃用途全部調(diào)整為農(nóng)用地，建設(shè)用地管制區(qū)全部調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)。

本次有條件建設(shè)區(qū)使用方案中地塊不涉及占用耕地和永久基本農(nóng)田。因此，對耕地保有量和永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)不產(chǎn)生影響。有條件建設(shè)區(qū)使用后，龍勝鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。

特此公告。

附件：1.開平市龍勝鎮(zhèn)調(diào)入地塊調(diào)整前后土地利用規(guī)劃圖　　  

2.開平市龍勝鎮(zhèn)調(diào)出地塊調(diào)整前后土地利用規(guī)劃圖