根據(jù)《廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定》（粵府辦〔2013〕3號(hào)）等文件要求，我局組織編制了《開平市龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）建設(shè)用地規(guī)模置換方案（西杰村、棠紅村、黃村村、官渡村）》。現(xiàn)已經(jīng)江門市自然資源局批準(zhǔn)。

一、批準(zhǔn)文件及文號(hào)

《江門市自然資源局關(guān)于對(duì)開平市龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）建設(shè)用地規(guī)模置換方案（西杰村、棠紅村、黃村村、官渡村）的批復(fù)》（江自然資〔2021〕527號(hào)）

二、批準(zhǔn)時(shí)間

2021年7月22日

三、方案情況

1.建設(shè)用地規(guī)模置換原因

本項(xiàng)目用于滿足龍勝鎮(zhèn)建設(shè)的用地需求，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號(hào)）第九條的規(guī)定，對(duì)龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃作局部修改。

2.主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

規(guī)劃至2020年，開平市主要調(diào)控指標(biāo)為：耕地保有量不低于31667.0000公頃，永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)不低于26913.0000公頃，建設(shè)用地總規(guī)模為19719.0000公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為12490.0000公頃。使用預(yù)留規(guī)模后，開平市耕地保有量、永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)、建設(shè)用地總規(guī)模及城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模均保持不變。

規(guī)劃至2020年，龍勝鎮(zhèn)主要調(diào)控指標(biāo)為：耕地保有量不低于2667.0000公頃，永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)不低于2396.0000公頃，建設(shè)用地總規(guī)模為903.0000公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為495.0000公頃。建設(shè)用地規(guī)模置換后，龍勝鎮(zhèn)耕地保有量、永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)、建設(shè)用地總規(guī)模及城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模均保持不變。

3.建設(shè)用地規(guī)模置換基本情況

本次建設(shè)用地規(guī)模置換方案共涉及4個(gè)地塊。擬將龍勝鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）劃定的1.0331公頃其他建設(shè)用地規(guī)模置換為城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，調(diào)入地塊位于龍勝鎮(zhèn)西杰村、棠紅村，2018年度土地利用現(xiàn)狀為建設(shè)用地1.0331公頃。為實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)模平衡，相應(yīng)調(diào)出2個(gè)地塊共1.0331公頃城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，調(diào)出地塊位于龍勝鎮(zhèn)黃村村、官渡村，2018年度土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地0.1718公頃（其中，林地0.1718公頃），未利用地0.8613公頃。

調(diào)整前，調(diào)入地塊的規(guī)劃用途為其他建設(shè)用地1.0331公頃，調(diào)出地塊的規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設(shè)用地1.0331公頃。調(diào)整后，調(diào)入地塊的規(guī)劃用途全部調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，土地用途分區(qū)全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)；調(diào)出地塊的規(guī)劃用途全部調(diào)整為其他建設(shè)用地，土地用途分區(qū)全部調(diào)整為風(fēng)景旅游用地區(qū)。

本次建設(shè)用地規(guī)模置換方案中地塊不涉及占用耕地和永久基本農(nóng)田。因此，對(duì)耕地保有量和永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)不產(chǎn)生影響。建設(shè)用地規(guī)模置換后，龍勝鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。

特此公告。

附件：1.開平市龍勝鎮(zhèn)調(diào)入地塊調(diào)整前后土地利用規(guī)劃圖　　  

2.開平市龍勝鎮(zhèn)調(diào)出地塊調(diào)整前后土地利用規(guī)劃圖