為切實(shí)做好預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用和實(shí)施管理工作，根據(jù)《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用方案編制技術(shù)指南（試行）>的通知》（粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕64號(hào)）和《廣東省自然資源廳關(guān)于明確預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵自然資函〔2020〕166號(hào)）等文件要求，我局組織編制了《開(kāi)平市預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用審批表（開(kāi)平市月山鎮(zhèn)污水處理廠項(xiàng)目）》。現(xiàn)已經(jīng)江門(mén)市自然資源局批準(zhǔn)。

一、批準(zhǔn)文件及文號(hào)

《江門(mén)開(kāi)平市預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用審批表》（編號(hào)：4407832020003）

二、批準(zhǔn)時(shí)間

2021年6月3日

三、方案情況

1.預(yù)留規(guī)模落實(shí)原因

月山鎮(zhèn)污水處理廠項(xiàng)目總用地規(guī)模為3.2629公頃，在選址時(shí)，結(jié)合開(kāi)平市實(shí)際情況，按照“交通便利、配套完善、便于實(shí)施”的原則，對(duì)地塊進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，廣泛征求社會(huì)公眾的合理意見(jiàn)，通過(guò)對(duì)多方案進(jìn)行反復(fù)對(duì)比和充分論證，最終確定項(xiàng)目選址。項(xiàng)目的選址方案和用地規(guī)模，是經(jīng)過(guò)地方政府和高陽(yáng)村民代表充分討論最終確定的，符合國(guó)家和省的有關(guān)政策規(guī)定。

根據(jù)《廣東省開(kāi)平市土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調(diào)整完善方案》，項(xiàng)目用地位于開(kāi)平市月山鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地控制范圍外，不符合規(guī)劃，即現(xiàn)行規(guī)劃不能滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。為滿足項(xiàng)目用地需求，需進(jìn)行預(yù)留規(guī)模落實(shí)。

2.主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

規(guī)劃至2020年，開(kāi)平市主要調(diào)控指標(biāo)為：耕地保有量不低于30667.0000公頃，永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)不低于26913.0000公頃，建設(shè)用地總規(guī)模為19719.0000公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為12490.0000公頃。使用預(yù)留規(guī)模后，開(kāi)平市耕地保有量和永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)均保持不變，建設(shè)用地總規(guī)模調(diào)整為19722.2629公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模調(diào)整為12493.2629公頃。

規(guī)劃至2020年，月山鎮(zhèn)主要調(diào)控指標(biāo)為：耕地保有量不低于2133.0000公頃，永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)不低于1406.0000公頃，建設(shè)用地總規(guī)模為1868.0000公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為1133.0000公頃。使用預(yù)留規(guī)模后，月山鎮(zhèn)耕地保有量和永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)均保持不變，建設(shè)用地總規(guī)模調(diào)整為1871.2629公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模調(diào)整為1136.2629公頃。

3. 預(yù)留規(guī)模落實(shí)基本情況

本次預(yù)留規(guī)模落實(shí)方案落實(shí)地塊位于月山鎮(zhèn)高陽(yáng)村。共1個(gè)地塊。2018年土地利用現(xiàn)狀地類(lèi)為農(nóng)用地3.2629公頃（其中旱地3.2624公頃，有林地0.0003公頃，水田0.0002公頃）。

調(diào)整前，落實(shí)地塊的規(guī)劃用途為農(nóng)用地3.2629公頃；調(diào)整后，落實(shí)地塊的規(guī)劃用途全部調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，土地用途分區(qū)全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)。

本次使用江門(mén)市級(jí)預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模3.2629公頃，來(lái)源為預(yù)下達(dá)規(guī)模。本次預(yù)留規(guī)模落實(shí)方案中落實(shí)地塊涉及占用耕地面積3.2626公頃，將在用地報(bào)批階段嚴(yán)格落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡要求。項(xiàng)目不涉及開(kāi)平市已劃定的永久基本農(nóng)田。因此，對(duì)耕地和基本農(nóng)田保護(hù)不產(chǎn)生影響。預(yù)留規(guī)模落實(shí)后，開(kāi)平市建設(shè)用地規(guī)模增加3.2629公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模增加3.2629公頃，符合廣東省關(guān)于使用預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模的要求。

特此公告。