《開平大道A地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》已完成初步規(guī)劃方案的編制，按程序現(xiàn)對該初步規(guī)劃方案進(jìn)行公示（詳情可登錄網(wǎng)站：http://m.szqkhbnox.com/kpszrzyj/ghgg/）。

規(guī)劃方案位置：位于環(huán)城公路以北，開平碧桂園以南，開元工業(yè)園以東，開平大道兩側(cè)。

受理方式：在公示期內(nèi)凡對上述規(guī)劃設(shè)計(jì)方案有任何意見的市民或涉及該規(guī)劃方案的利害關(guān)系人，可憑本人身份證明或相關(guān)證明文件，向我局提出書面意見。

公示時(shí)間：2019年12 月31日至 2020年1月29日17：30時(shí)止。公示地點(diǎn)：城市南廣場規(guī)劃公告欄、地塊現(xiàn)場、江門日報(bào)、市自然資源局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://m.szqkhbnox.com/kpgtzy/）。

受理單位：開平市自然資源局  電話：2257986   聯(lián)系人：王剛

傳真：2257986，E-MAIL：kpsgtj@163.com

聯(lián)系地址：江門開平市新海東路1號開平市自然資源局

郵編：529300。

                                         開平市自然資源局

                                         2019年12月31日

開平大道A地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（方案）公示簡介

一、規(guī)劃范圍

位于環(huán)城公路以北，開平碧桂園以南，開元工業(yè)園以東，開平大道兩側(cè)。地塊總面積約189公頃。

二、方案調(diào)整目的

進(jìn)一步提高控規(guī)規(guī)劃布局的科學(xué)性、合理性及可操作性，提升優(yōu)化空間布局，確保市重點(diǎn)項(xiàng)目落地實(shí)施，助力將開平大道A地塊打造成為開平以體育休閑為標(biāo)志的活力“北大門”、區(qū)域性旅游接待基地、具有嶺南僑鄉(xiāng)風(fēng)情的宜居社區(qū)。

三、規(guī)劃方案介紹

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃“一核，兩軸，兩片”的總體空間結(jié)構(gòu)。一核：指南側(cè)沿鎮(zhèn)海水渠公園綠地形成的輕軌站TOD北部綠核；兩軸：即沿規(guī)劃四路形成東西向城市功能聯(lián)系軸及沿開平大道形成南北向旅游休閑服務(wù)軸；兩片：一是東南側(cè)旅游休閑功能區(qū)，二是西側(cè)嶺南風(fēng)情居住區(qū)。

2、用地規(guī)劃

用地總面積189公頃。其中，居住用地86.52公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地23.48公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地7.18公頃，綠地與廣場用地20.65公頃。

3、道路系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃構(gòu)建“主干道——次干道——支路”系統(tǒng)和“三縱四橫”方格路網(wǎng)。“三縱”：開平大道、規(guī)劃十一路、規(guī)劃十四路；“四橫”：規(guī)劃二路、規(guī)劃四路、規(guī)劃六路、規(guī)劃八路（西段）。

4、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃2處體育活動(dòng)中心，2處文化活動(dòng)中心，1處中學(xué)，1處小學(xué)，2處幼兒園，1處肉菜市場，1處氣象站，1處綜合醫(yī)院，1處郵政支局，1處電信交換局，1處公交首末站，1處公共停車場，1處加油加氣站，1處110KV變電站，1處給水泵站，1處標(biāo)準(zhǔn)普通消防站，1處再生資源回收站等其他服務(wù)設(shè)施。

5、綠地與景觀系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃濱江綠地公園，構(gòu)建“鎮(zhèn)海水渠濱江景觀軸”的景觀系統(tǒng)。

6.居住用地開發(fā)強(qiáng)度控制

居住用地平均容積率為2.5，建筑密度最大值30%，綠地率最小值30%。