2017年1-10月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，商品房銷售面積增速放緩，住宅去庫(kù)存成效良好。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回落

　　1-10月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資9680.48億元，同比增長(zhǎng)17.8%，增幅同比回落2.9個(gè)百分點(diǎn)，比前三季度回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　按工程用途分，商品住宅、辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增幅均出現(xiàn)回落。1-10月，廣東商品住宅投資6437.40億元，同比增長(zhǎng)15.0%，增幅同比回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，比前三季度回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資960.13億元，同比增長(zhǎng)41.7%，增幅同比回落4.8個(gè)百分點(diǎn)，比前三季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資1190.36億元，同比增長(zhǎng)10.3%，增幅同比回落16.3個(gè)百分點(diǎn)，比前三季度回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　按區(qū)域分，1-10月，珠三角地區(qū)投資增長(zhǎng)15.1%，增幅分別比上年同期和前三季度回落7.2個(gè)和1.3個(gè)百分點(diǎn)。東翼增長(zhǎng)37.9%，增幅比前三季度回落2.0個(gè)百分點(diǎn)。西翼和山區(qū)分別增長(zhǎng)37.2%和26.8%，增幅分別比前三季度提高2.0個(gè)和1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售面積增速放緩

　　1-10月，廣東商品房銷售面積12536.35萬平方米，同比增長(zhǎng)7.1%，增幅分別比上年同期和前三季度回落24.5個(gè)和1.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額14709.82億元，同比增長(zhǎng)13.0%，增幅分別比上年同期和前三季度回落37.3個(gè)和0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積10753.89萬平方米，同比增長(zhǎng)2.0%，增幅分別比上年同期和前三季度回落28.9個(gè)和1.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額12205.49億元，增長(zhǎng)5.6%，增幅分別比上年同期和前三季度回落46.8個(gè)和1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　四大區(qū)域商品房銷售面積增速全部回落。1-10月，珠三角地區(qū)商品房銷售面積下降4.6%，增幅比前三季度回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。東翼、西翼和山區(qū)分別增長(zhǎng)60.7%、52.1%和28.3%，增幅比前三季度分別回落8.5個(gè)、2.2個(gè)和5.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、商品住宅去庫(kù)存成效明顯

　　1-10月，廣東商品房待售面積同比減少521.47萬平方米，同比下降9.3%，降幅比上年同期擴(kuò)大7.3個(gè)百分點(diǎn)，比前三季度收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中：商品住宅待售面積同比減少668.19萬平方米，同比下降21.1%。辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和其他用房待售面積同比分別增加32.81萬、87.96萬和25.95萬平方米，同比分別增長(zhǎng)13.4%、8.8%和2.2%。

　　附注

　　1.主要指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分

　　珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級(jí)市；粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)4個(gè)地級(jí)市；粵西地區(qū)包括湛江、茂名、陽(yáng)江3個(gè)地級(jí)市；粵北和山區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。

　　5.增長(zhǎng)速度計(jì)算

　　本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。