長(zhǎng)沙街道目前共有70個(gè)封閉小區(qū)，其中有物業(yè)服務(wù)的小區(qū)有40個(gè)，成立業(yè)主委員會(huì)的有11個(gè)，業(yè)主自管小區(qū)16個(gè)，由社區(qū)居民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的小區(qū)有1個(gè)。長(zhǎng)沙街道以黨建為引領(lǐng)，以分類治理、多方參與、共治共建，創(chuàng)新物業(yè)治理模式，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)與基層治理深度融合，有效解決了長(zhǎng)期以來(lái)困擾居民的難題，提升居民的幸福感與滿意度。

針對(duì)天御云景小區(qū)存在物業(yè)不作為、服務(wù)質(zhì)量差、業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)、小區(qū)建設(shè)基本停滯、投訴多等難題，長(zhǎng)沙街道黨工委緊緊圍繞黨建引領(lǐng)基層治理這一主線，充分發(fā)揮街道社區(qū)黨組織的主導(dǎo)作用，成立由街道和社區(qū)黨員干部組成的專項(xiàng)工作小組，社區(qū)工作者、網(wǎng)格員、黨員業(yè)主代表、志愿樓長(zhǎng)多方聯(lián)動(dòng)，形成強(qiáng)大合力。通過(guò)與供水供電等相關(guān)部門(mén)、業(yè)主等開(kāi)展14次協(xié)調(diào)會(huì)議，成功解決供水供電問(wèn)題，確保居民基本生活不受影響。同時(shí)，積極動(dòng)員黨員參與欠費(fèi)收繳工作，推動(dòng)小區(qū)逐步恢復(fù)正常生活秩序。為徹底解決小區(qū)無(wú)人管理問(wèn)題，長(zhǎng)沙街道以樓長(zhǎng)為突破口，推進(jìn)業(yè)主從各幢樓中推選出1名樓長(zhǎng)協(xié)同處理聘請(qǐng)物業(yè)公司問(wèn)題。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)沙街道、南島社區(qū)以及樓長(zhǎng)的多次組織推進(jìn)，新物業(yè)管理公司于今年5月入駐。據(jù)反映，業(yè)主對(duì)物業(yè)公司滿意度較高，有效遏制了信訪投訴的增長(zhǎng)。

天御云景小區(qū)選聘物業(yè)投票現(xiàn)場(chǎng)

 天御云景小區(qū)選聘物業(yè)開(kāi)票現(xiàn)場(chǎng)

長(zhǎng)沙街道鼓勵(lì)并支持各小區(qū)探索民主自治模式，涌現(xiàn)出天富豪庭、津園小區(qū)典型案例。該兩個(gè)小區(qū)充分發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)的作用，堅(jiān)持依法依規(guī)、民主協(xié)商，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)公開(kāi)透明，有效保障了業(yè)主的合法權(quán)益。天富豪庭小區(qū)更是通過(guò)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建“紅色管家”活動(dòng)，將黨建元素融入物業(yè)服務(wù)，提升了服務(wù)品質(zhì)與居民滿意度。津園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)堅(jiān)持從維護(hù)業(yè)主利益出發(fā)，本著“群眾利益無(wú)小事，為民服務(wù)無(wú)終點(diǎn)”的宗旨，在梁金山社區(qū)黨總支部的指導(dǎo)和監(jiān)督下，以開(kāi)放的姿態(tài)接受所有居民的意見(jiàn)和建議，為業(yè)主創(chuàng)造了更加舒適的生活環(huán)境。

天富豪庭小區(qū)黨建圖書(shū)室

天富豪庭物業(yè)公司提供便民服務(wù)

作為基層治理和服務(wù)群眾的最末梢，長(zhǎng)沙街道始終堅(jiān)持黨建引領(lǐng)基層治理工作延伸到每一個(gè)居民小區(qū)，通過(guò)黨建引領(lǐng)物業(yè)治理，解決居民生活中的關(guān)鍵小事，打通聯(lián)系服務(wù)群眾的“最后一米”。近年來(lái)，在長(zhǎng)沙街道、各社區(qū)的支持與指導(dǎo)下，各物業(yè)企業(yè)以“基礎(chǔ)服務(wù)提質(zhì)效、延伸服務(wù)暖民心”為主線，切實(shí)做好聯(lián)系服務(wù)群眾工作。海東社區(qū)海倫堡小區(qū)物業(yè)充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)，為居民提供多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)、便捷的便民服務(wù)專場(chǎng)活動(dòng)，如定期提供免費(fèi)磨刀、免費(fèi)清洗入戶門(mén)地毯、免費(fèi)清洗風(fēng)扇等。梁金山社區(qū)天富豪庭小區(qū)賽美物業(yè)公司聯(lián)合醫(yī)院、醫(yī)生專家定期舉辦老年人健康知識(shí)講座與義診活動(dòng)，在寒暑假期間舉辦小學(xué)生公益課堂，在春節(jié)、中秋節(jié)等重大節(jié)日舉行大型的表演及晚會(huì)等，進(jìn)一步豐富了居民的精神文化生活，提升了居住幸福感。

海倫堡小區(qū)物業(yè)公司定期提供便民服務(wù)

下一步，長(zhǎng)沙街道將繼續(xù)深化黨建引領(lǐng)下的物業(yè)治理工作，不斷激發(fā)物業(yè)管理和服務(wù)工作動(dòng)能，形成以社區(qū)黨組織為核心，居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和居民共同參與的社區(qū)治理合力。同時(shí)，強(qiáng)化居民自治意識(shí)，直面社區(qū)“麻煩事”，逐步形成居民“自己提、自己議、自己做”的可復(fù)制可推廣能持續(xù)發(fā)展的自治模式，構(gòu)建黨建引領(lǐng)、共建共治共享的基層社會(huì)治理新格局。